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前8个月百城地价涨幅9.3% 走出“偏热”区间

9月17日,第三方机构发布今年1-8月《全国百城居住用地价格报告》。今年前8个月,全国100个城市居住用地价格为6060元/平方米,同比上涨9.3%。报告指出,如以10%的涨幅划分“偏热”和“温和”区间,当前全国百城地价的涨幅已经走出“偏热”区间,步入“温和”区间。

报告显示,在全国36个一二线城市中,地价上涨最快的城市是海口,涨幅为180%。分析其原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,其一,在建设海南自由贸易港的背景下,房企投资热度持续上升,相关地块依然受追捧;其二,近两年海口的土地交易绝对规模相对较小,单幅地块的交易容易影响价格走势。除海口外,银川在二线城市中的地价上涨态势也较明显,今年前8个月涨幅达162%。 

严跃进表示,从今年前8个月百城居住用地价格走势看,涨幅控制在个位数水平,体现了地价风险可控的导向。今年第二季度,各大房企为补仓纷纷拿地,带来了地价的反弹和升温;近期,随着重点城市出台调控收紧政策,土地交易的限价现象增多,抢地现象减少,加上融资“三道红线”的约束,价格涨幅得到抑制,地价趋向于相对平稳。

来源:新京报

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