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买房时可能出现哪些购房陷阱

1、各种优惠和红利

开发商或者售房者在进行宣传的时候会打着优惠的旗号,购房者很容易被各种优惠活动所吸引,比如“买房送露台,买房送家装”等广告语,但其实很多广告都是不靠谱的,其实藏着很多猫腻,比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

2、样板间宣传陷阱

开发商在出售新房的时候都会修建几间样板间,而样板间大多都设计得比较漂亮,当购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻,如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少购房者的心智,也只有在入住时才会发现,现实和图纸是两回事。

3、配套设施

对于购房者即将购买的房屋,售房者在推销的时候会对房产周边的生活配套设施承诺得完美无缺,但当购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,才发现许多的承诺其实并不到位。因此,购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。

4、地理位置陷阱

开发商为了向购房者证明该房产的升值潜力或交通便利,会在售楼部提供一个房产的地理位置图。从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便,但实际上可能存在很多偏差,房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制,所标示的位置有的和实际位置差很远。

5、一房多卖

有些售房者或者中介公司为了自己谋利,会将已经出售的房屋再次出售给第三方,造成一房多卖的情况。如果发生这样的情况,购房者可能最后会落得房款两空的局面,所以一定要提前核实房屋的情况,并在合同中约定好违约责任。

6、物业乱收费

对于小区物业费的收取是有一定标准的,物业公司不得乱收取费用,如果收取超出核准价格的管理费,或者擅自提高收费标准,赚取收费差价等。想要解决这一问题,业主应积极选出为全体业主服务的业主委员会,这样就可以挑选信誉好的物业管理公司,或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同。

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