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买房怎样选楼层和户型

选择楼层的时候,楼层的三分之一到三分之二都是视野最佳的楼层,采光好日照也足,还可以远离噪音。选择户型的时候要注意,客厅要宽敞明亮通风效果好,视野和朝向也要好;卧室的朝向一定要好,有利于休息;选择户型尽量选择偏方一些的户型,这样空间利用率更高。

买房楼层和户型的选择

1、入户时好要有一个缓冲空间,以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

2、卧室是比较重要的,朝向一定要好。卧室一般为长方形,尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴,采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近,厨房门更不能正对卧室门。

3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适,否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间,卫生间的门不能正对卧室门。

4、尽量不要买底楼还有顶楼。因为现在高层基本都超过了15层,视野好而且远离马路,也有私密性,所以有不少购房者会选择中高层,是大家眼里的好楼层,采光是比较好的,日照时间充足,视野也开阔,也可以远离噪音。

楼层和户型选择注意事项

1、从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

2、从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

3、人理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

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