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6月百城房价:新房环比上涨0.53% 二手房环比上涨0.30%

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年6月,全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米,环比上涨0.53%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。从涨跌城市个数看,77个城市环比上涨,23个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.16%,涨幅较上月扩大0.17个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15301元/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月收窄0.18个百分点。从涨跌城市个数看,69个城市环比上涨,30个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.34%。

政策方面,6月17日,国务院常务会议召开,会议要求综合运用降准、再贷款等工具,保持市场流动性合理充裕。地方层面,为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行,南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管;三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外,住房保障体系建设继续稳步推进,广州将继续推进老旧小区改造等工程并加快房源筹集;建设银行分别与沈阳、南京等5城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》,解决约80万新市民安居问题。

从市场表现来看,新建住宅方面,年中业绩冲刺在即,房企加速推盘,重点城市整体推盘量较上月有所增加;多数城市市场交易逐步恢复,叠加部分城市出台人才购房补贴政策,使得住房需求进一步释放。二手住宅方面,3月以来二手住宅成交量持续回升,部分城市成交量已恢复至去年同期水平,6月百城二手住宅平均价格同环比均上涨。值得注意的是,市场走势与疫情变化密切相关,北京6月中旬以来疫情防控升级,导致部分项目带看受限,短期或对二手住宅市场产生一定抑制作用。

展望未来,稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变。各地方政府将在秉持“房子是用来住的,不是用来炒的”原则下,继续灵活因城施策,以保障房地产市场平稳健康发展。预计未来,市场恢复态势将延续,而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。

6月百城新建住宅价格指数

2020年6月,全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米,环比上涨0.53%,同比上涨3.16%。其中,一线城市环比上涨0.75%,同比上涨2.57%;二线城市环比上涨0.51%,同比上涨3.79%;三线代表城市环比上涨0.28%,同比上涨2.84%。长三角区域楼市复苏态势较为明显,宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

百城新建住宅价格环比涨跌幅分析

2020年6月,新建住宅价格环比上涨的城市个数为77个,较上月增加11个。具体来看,宁波、嘉兴、上海和杭州环比分别上涨1.33%、1.30%、1.26%和1.02%;徐州、绍兴等33个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间;银川、金华等40个城市涨幅均在0.5%以内。

2020年6月,新建住宅价格环比下跌的城市个数为23个,较上月减少11个。其中,宿迁环比下跌1.03%;肇庆、济宁、保定、菏泽以及新乡环比跌幅在0.5%-1.0%之间;聊城、洛阳等11个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;淄博、廊坊等6个城市跌幅均在0.1%以内。

百城新建住宅价格同比涨跌幅分析

2020年6月,新建住宅价格同比上涨的城市个数为78个。其中,绍兴、江阴、南通、温州和成都涨幅在10%-15%之间;无锡、常州等14个城市涨幅在5%(含)-10%之间;惠州、苏州等59个城市涨幅均在5%以内。

2020年6月,中山、乌鲁木齐等16个城市住宅价格同比下跌。其中,中山同比下跌4.14%;乌鲁木齐、济南等11个城市跌幅在1.0%-2.0%之间;厦门、海口等4个城市跌幅均在1%以内。

十大城市新建住宅价格涨跌情况

根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,2020年6月十大城市新建住宅平均价格为27868元/平方米,环比上涨0.71%,涨幅较上月扩大0.21个百分点。十大城市中,9个城市环比上涨,上涨城市数量较上月增加2个;1个城市环比下跌,下跌城市数量较上月减少2个。具体来看,上海、杭州环比分别上涨1.26%和1.02%;南京、武汉、成都和重庆(主城区)环比涨幅在0.5%-1.0%之间;广州、北京以及深圳环比分别上涨0.31%、0.19%、0.03%。天津为唯一环比下跌城市,跌幅为0.07%。

同比来看,十大城市新建住宅平均价格同比上涨3.35%,涨幅较上月扩大0.34个百分点。十大城市中,除天津、北京同比分别下跌1.50%、0.47%外,其余城市同比均上涨。具体来看,成都、杭州和上海新建住宅价格同比分别上涨11.70%、8.30%、5.28%;南京、重庆(主城区)和武汉同比涨幅在2.0%-5.0%之间;深圳和广州同比涨幅相对较小,分别为0.63%和0.08%。

6月百城二手住宅价格指数

2020年6月,全国100个城市二手住宅平均价格为15301元/平方米,环比上涨0.30%,同比上涨2.34%。其中,一线城市二手住宅价格环比上涨0.76%,同比上涨4.41%;二线城市环比上涨0.31%,同比上涨1.92%;三线代表城市环比上涨0.14%,同比上涨2.05%。

百城二手住宅价格环比涨跌幅分析

2020年6月,二手住宅价格环比上涨的城市个数为69个,较上月减少4个。具体来看,深圳、无锡、东莞、潍坊环比涨幅均超过1.0%,分别为1.48%、1.20%、1.13%、1.04%;沈阳、佛山、广州等20个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;苏州、湖州、盐城等38个城市涨幅介于0.1%-0.5%之间;其他环比上涨的7个城市涨幅均在0.1%以内。本月,东营二手住宅价格与上月持平。

2020年6月,二手住宅价格环比下跌的城市个数为30个,较上月增加4个。其中,威海环比跌幅为1.24%;烟台、徐州、呼和浩特等7个城市环比跌幅在0.5%(含)-1.0%之间;泰州、肇庆、惠州等15个城市跌幅在0.1%-0.5%之间;北海、包头、洛阳等7个城市跌幅均在0.1%以内。

百城二手住宅价格同比涨跌幅分析

2020年6月,二手住宅价格同比上涨的城市个数为64个。具体来看,深圳、临沂、宁波等8个城市同比涨幅均在10.0%以上,其中深圳同比上涨14.55%,涨幅最大;江阴、沈阳、常州等11个城市涨幅在5.0%-10.0%之间;淮安、南宁、西宁等35个城市涨幅在1.0%-5.0%之间;东营、珠海、德州等10个城市涨幅在1.0%以内。本月,湖州二手住宅价格与去年同期持平。

2020年6月,张家口、肇庆等35个城市二手住宅价格同比下跌。其中,张家口同比下跌7.00%,跌幅最大;肇庆、北海、保定等20个城市跌幅在1.0%(含)-6.0%之间;三亚、江门、呼和浩特等14个城市跌幅均在1.0%以内。

十大城市二手住宅价格涨跌情况

根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,2020年6月十大城市二手住宅平均价格为36868元/平方米,环比上涨0.66%,涨幅较上月收窄0.31个百分点。十大城市中,全部城市环比上涨,上涨城市个数较上月增加1个。具体来看,深圳环比上涨1.48%;广州、成都、重庆(主城区)等5个城市涨幅在0.5%-1.0%之间,其中广州环比上涨0.82%;上海、南京、武汉、北京环比涨幅均在0.5%以内,分别为0.47%、0.39%、0.24%和0.21%。

同比来看,十大城市二手住宅平均价格同比上涨3.47%。十大城市中,6个城市同比上涨,4个城市同比下跌。具体来看,深圳同比上涨14.55%,涨幅最大;南京、成都、上海、杭州同比涨幅在2.0%-5.0%之间,其中南京同比上涨4.31%;武汉同比上涨0.70%,涨幅最小;北京同比下跌1.69%,跌幅最大;重庆(主城区)、天津、广州跌幅分别为0.88%、0.73%、0.42%。

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